深圳9月商业地产大事件:深圳高楼再刷新 李嘉诚撤离内地

2019-03-16 来源:未知 责任编辑:-1 点击:

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  (赢商网深圳站报道)九月,属于地产圈的盛宴,更属于商业地产界的乐园,在这个开发市场逐步回暖的时节,珠三角也迎来购物中心井喷开业潮,尽管楼市火热,土地出让市场却表现平平,说好的地王凭空消失;恒大专题阅读)的最高楼也有了新进展;深圳地产圈的“万达”宝能集团也开始进军院线、佳兆业多处项目重启销售 年报问题棘手

  “央企目前频频出现人事调整,本质上是配合央企改革而进行的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,“部分高管的离职,和年龄及个人退休因素有关,但有些高管的离任则是央企改革下的优化选择。尤其对于房地产企业而言,央企竞争力甚至弱于民营企业,在改革中,当然需要完善激励机制和提升管理层管理能力。”

  今年前9个月,深圳卖地收入达222.6亿元,较去年同期的458.4亿元,缩减了51.4%。深圳土地市场低迷的状况在9月“扳回一局”,成交金额133.4亿元,创20个月的新高。9月23日,随着龙华民治一宗土地以112.5亿元的价格成交,唯一的竞买人龙光地产子公司深圳市龙光骏景房地产开发有限公司在开拍一秒之后,不费吹灰之力以底价拿下这宗备受关注的地块,零溢价,很轻松地没戴上“地王”的帽子。深圳1~9月的土地市场宣告收官。

  “今年前8个月,深圳土地市场非常低迷,以8月为例,仅有两宗工业用地出让,收入仅为1.1亿元。缺乏高含金量的地块推出,是土地出让收入大幅减少的主要原因。”而龙华出让的地块未戴上地王的帽子,与这块地本身是商办用地,未来去化速度存在不确定性等有关。而且深圳北站目前的商业氛围并不成熟,开发商的判断有分歧。

  事件点评:此次宝能借由院线市场发展的井喷期,进军电影市场,在行业资源、运营经验、资金实力等方面都面临着很大的考验。作为一家以综合物业开发为基础,协同发展多元产业的综合型集团公司,布局电影院线是宝能多元化战略发展的必然要求,也符合宝能的4+X产业的战略布局。并且其自身的地产企业基因,也为宝能打造可快速复制的连锁管理体系奠定了坚实的基础。

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